Maison 5 pièces - 130m² - CABRIES
675 000 €
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Lieu :
CABRIES 13480
- Surface : 130m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
BAISSE DE PRIX - EXCLUSIVITÉ avec votre Agence les Pins Immobilier :
Magnifique villa d'architecte aux allures d'Hacienda qui vous séduira par un environnement au calme, avec accès à la forêt communale et arrêts de bus à proximité.
La maison propose un plan très fonctionnel avec au rez-de-chaussée :
une entrée avec de grands placards très pratiques pour ranger vestes et chaussures.
une grande pièce à vivre de 35 m2 qui s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest
une cuisine séparée tout équipée
Coté nuit :
une chambre avec placards et salle d'eau privative
une seconde chambre avec placard s'ouvrant sur la terrasse
une salle de bains
A l'étage :
une troisième chambre avec sa salle d'eau privative et une mezzanine pour le couchage qui ravira enfants ou adolescents. Cette pièce possède un balcon avec une belle vue dégagée.
En complément :
Une véranda chauffée avec baies vitrées et volets roulants qui peut faire office de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'amis selon vos besoins.
Un grand garage attenant de 28 m2 avec rangements.
Un cabanon de jardin et un abri pour le bois de chauffage.
En termes de prestations, la villa propose cheminée avec insert, barbecue en pierre, four à pizza, double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique. Terrasses et tropézienne refaites en travertin. Un complément d'isolation et l'installation récente d'une pompe à chaleur ont permis d'obtenir un très bon DPE classé B.
Beau terrain plat d'environ 530 m2 aménagé avec un jardin fleuri et arboré où il y a possibilité d'ajouter une piscine.
Son emplacement à proximité des axes routiers, de la gare TGV et de l'aéroport, ainsi que ses accès faciles aux écoles et aux commerces, en font la villa familiale par excellence qui vous simplifiera le quotidien tout en vous offrant un cadre de vie au calme dans un environnement boisé.
Prix de vente : 675 000 euros honoraires inclus charge vendeur, à découvrir dans votre agence FNAIM Les Pins Immobilier avec Stéphanie BRABIS au 0666764336.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 130 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (98 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2000
Localisation
CABRIES 13480
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
