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Maison 6 pièces - 145m² - GENISSAC
415 000 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 145m² - GENISSAC
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À proximité de GENISSAC
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Lieu :
GENISSAC 33420
- Surface : 145m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Au cœur de Génissac grande et belle maison contemporaine - Belle Maison Contemporaine au Cœur de Génissac
Cette maison contemporaine, située au centre de Génissac, offre un cadre de vie idéal. Voici les caractéristiques clés de cette propriété :
. Emplacement Privilégié : À moins de 3 minutes des écoles et des commerces, avec un arrêt de bus pour le collège à moins de 200 mètres.
. Terrain Arboré : La maison est implantée sur un terrain clos de 1130 m², bordé de haies et sans vis-à-vis. Un portail automatique assure votre intimité.
. Piscine et Terrasse : Immédiatement en bordure de terrasse, vous trouverez une grande piscine de 8 m x 4 m, prête à plonger.
. Intérieur Spacieux : La maison de 118 m² propose un grand séjour de 39 m² donnant directement sur la terrasse en bordure de piscine. La cuisine ouverte est aménagée et offre un espace convivial.
. Chambres et Repos : Deux chambres jumelées, que nous appellerons suite parentale, disposent d'une salle de bain avec douche. Deux autres chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Une buanderie fonctionnelle est également présente.
. Dépendance : Une dépendance de 27 m² avec deux chambres permet d'accueillir vos invités sans être les uns sur les autres. Elles donne directement sur la piscine et comprend une salle d'eau avec WC.
. Économie d'Énergie : Deux installations de capteurs photovoltaïques sur deux toitures différentes contribuent à alléger les factures d'électricité.
Cette maison offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité. Le prix du bien net vendeur est de 395 000,00 euros plus 5,06% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 415 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 145 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (170 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2150 € TTC / an
01/01/2022
Localisation
GENISSAC 33420
