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VIGNOC(35630) ✖

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Achat Maison VIGNOC(35630)

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À proximité de VIGNOC

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Maison 5 pièces - 113m²

345 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (329985 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 1931
  • Surface : 113m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


A 5 minutes de Gevezé, sur la commune de VIGNOC (35630), à10 minutes de Pacé (35740), à 15 minutes de Rennes (35000) et à proximité de la route de St Malo. Commune desservie par les bus du réseau ILLENOO.
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE MON PARTENAIRE IMMOBILIER
Laissez-vous séduire par cette maison moderne de 2020, d'une surface de 113m², idéalement située dans la charmante commune de Vignoc. Conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel, cette demeure allie luminosité, confort et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse ouvrant sur une magnifique pièce de vie de près de 60 m². Ce vaste espace, baigné de lumière, comprend un salon-séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, et des toilettes indépendantes
À l'étage, vous découvrirez trois chambres chaleureuses sur parquet avec des rangements intégrés. Une salle de bains mixte, combinant baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant, viennent parfaire ce niveau, assurant confort et intimité à tous les membres de la famille.
Cette maison indépendante est implantée sur un terrain clos de 297 m², garantissant tranquillité et sécurité. Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez le garage avec porte électrique, le chauffage au gaz de ville, le ballon thermodynamique, les huisseries en aluminium double vitrage, les volets électriques au rez-de-chaussée, la VMC, et la toiture en zinc. Aucun travaux à prévoir et maison disponible rapidement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 113 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (48 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    48
    11
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 670€ TTC / an
    Non communiqué

Localisation

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MPI

3 rue du Portail
35590 L HERMITAGE

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