Maison 4 pièces - 70m² - LA BOURBOULE
100 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 8,7% TTC (91996 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 70m² - LA BOURBOULE
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À proximité de LA BOURBOULE
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Lieu :
LA BOURBOULE 63150
- Surface : 70m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir cette maison de 70 m2 habitables, idéalement située dans un quartier calme, à seulement 200 m du centre-ville de La Bourboule.
Cette propriété se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée sur cuisine, un salon, un couloir desservant une chambre, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle de bains et des WC séparés.
Depuis le salon, un escalier vous mène au 1er étage composé d'un grand palier desservant deux autres chambres mansardées, et un débarras.
Sur l'arrière de la maison côté Sud, vous bénéficierez d'un agréable jardin d'environ 70 m2 facile d'entretien avec un abris de jardin pour garder l'outillage et le mobilier de jardin.
La couverture en tuile a été refaite il y a une vingtaine d'années, les radiateurs électriques (fluide caloporteur) et le ballon d'eau chaude électrique ont été remplacés en 2014 avec l'installation d'un tableau électrique dédié.
Cette maison reliée au tout à l'égout, est située dans une impasse, au calme avec peu de circulation, et de nombreuses places de stationnement gratuites. Taxe foncière : 637 euros.
Beau potentiel pour ce bien qui conviendra comme résidence principale ou comme pied à terre à la montagne, pour en profiter été comme hiver.
Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence immobilière experte dans la vente de biens sur Clermont-Ferrand et le Massif du Sancy.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 70 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
G (667 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info6672222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2750 € TTC / an et 3760 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
LA BOURBOULE 63150
