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NOYAL SUR VILAINE(35530) ✖

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Achat Maison NOYAL SUR VILAINE(35530)

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Maison 5 pièces - 136m² - NOYAL SUR VILAINE

299 250 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 2985TB-273
  • Lieu :
    NOYAL SUR VILAINE 35530
  • Surface : 136m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Visite virtuelle

Description du bien

� VENDRE - Dans un cadre naturel, à seulement 3 minutes du centre de Noyal-sur-Vilaine, venez découvrir cette belle maison de plus de 136m² habitable (142m² au sol).
Vous serez séduit par son terrain arboré exposé sud de plus de 4500m².
Cette maison avec cachet vous offre au RDC un séjour avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine de plus de 26m² réaménageable.
La visite se poursuit au 1er étage avec un dégagement desservant trois chambres dont une de plus de 19m², une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de rangement avec accès au grand grenier sur la totalité de l'étage.
Viennent compléter à l'extérieur cette belle propriété une charmante petite maison à rénover avec un potentiel d'environ 55m² habitables (81m² au sol) sur deux étages, un garage, un hangar ouvert, une cabane à moutons, un abri de jardin, un puits, ...
Très rare, faire vite !
Les plus : cadre naturel, assainissement conforme, exposition sud, nombreuses dépendances.
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D.

Réf 2985TB.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

*Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14.
Au prix de 299 250� FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 285 000â?¬.
Plus d'informations et visite virtuelle sur notre site BLOT IMMOBILIER.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 136 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (220 kWh/m² an)
    D (31 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    220
    31
    31
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1780 € TTC / an et 2450 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

NOYAL SUR VILAINE 35530

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Agence Blot Immobilier Thorigné-Fouillard

Centre Cial. Le Bocage
35235 THORIGNE FOUILLARD

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