Maison 10 pièces - 366m² - ANDLAU
840 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (800000 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de ANDLAU
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Lieu :
ANDLAU 67140
- Surface : 366m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Sur la route des vins, dans le village d'ANDLAU, l'Alsacienne Immobilier vous propose cette spacieuse villa de 10 pièces avec piscine intérieure entourée de son magnifique jardin de plus de 16 ares.
Bâtie en 1958 puis agrandie vers 1980 cette maison familiale de 6/7 chambres, développe plus de 350m² sur 3 niveaux et offre une vie de plain-pied avec sa belle suite parentale au rez de jardin.
Résolument contemporaine, elle offre de beaux et larges volumes de vie comme son double séjour de près de 90m² ouvert de plain-pied sur terrasse, espace piscine et jardin.
Attenant à la maison, l'espace piscine intérieure ouvert sur le jardin comprend :
La piscine intérieure chauffée de 8X4 entièrement rénovée en 2022
La terrasse solarium
Un espace douche et WC
Cette maison n'a connu qu'un seul propriétaire et a toujours été entretenue, cependant des travaux seront nécessaire pour vous l'approprier.
Avec ses deux entrées distinctes, cette grande maison familiale peut également être divisée en :
Deux habitations
Une habitation + des bureaux
Une habitation + gîtes ou chambres d'hôtes
Descriptif détaillé
Au rez de rue vous trouverez :
Trois garages avec trois portes
Les caves, atelier, chaufferie et machinerie piscine
Un hall d'entrée
Un vestibule avec toilettes
Un bureau ou chambre d'amis
Une pièce à réaménager
Au rez de jardin :
Un double séjour traversant de près de 90m² avec deux cheminées et accès directe au jardin
Une suite parentale avec salle de bains privative et toilettes
Une cuisine avec espace repas ouverte sur terrasse et piscine intérieure
Une seconde chambre
Une cuisine secondaire accès terrasse et jardin également
Une seconde entrée
A l'étage :
Une chambre spacieuse avec rangement et point d'eau
Une chambre sur jardin
Une salle de bains avec douche et bains ( à rénover)
Une grande chambre avec dressing
Un magnifique espace bureau jeux ou salle télé de plus de 45m² avec plafond cathédrale.
Je suis à votre disposition pour de plus amples informations ou une visite.
Anne BOSSERT O68238O983
Agence Alsacienne O388O8O35O
4 Gd Rue BARR
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5910.00 et 8060.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3482/VkNDF/honoraires_agence_29062004_1.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 366 m²
- Oui
Composition
- 5
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (227 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2276161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 5910 € TTC / an et 8060 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ANDLAU 67140
