Maison 5 pièces - 101m² - ORCET
293 750 €
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Achat Maison ORCET(63670)
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À proximité de ORCET
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Lieu :
ORCET 63670
- Surface : 101m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Exclusivité FUEYO IMMOBILIER, belle opportunité !
À Orcet, dans un quartier calme, aux abords de l'école, vous serez immédiatement séduit par ce joli plain-pied parfaitement entretenu sur une parcelle joliment arborée.
Par un portail automatisé ouvrant sur une allée pavée, vous accédez à la maison. A l'extérieur, profitez d'un espace convivial organisé autour d'une terrasse exposée SO avec son barbecue, un store ban et un espace jardin.
La maison est organisée en 2 espaces, un espace jour et un espace nuit. La partie jour s'articule autour d'une belle entrée avec placard, une salle à manger, un séjour, une cuisine fermée avec son arrière cuisine ouvrant sur l'extérieur. Espace très lumineux, pièce traversante et ouvrant sur les 2 terrasses de la maison, une exposée Est et l'autre exposée Ouest et Sud. La cheminée apporte un confort supplémentaire.
La partie nuit, elle, dispose de 3 chambres (12 m2, 10 m2, 10 m2), chacune avec placard.
?Au sein de cet espace, une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant.
Enfin, vous disposez d'un garage indépendant.
L'avis de l'agence : « La surface habitable, la surface de la parcelle, le plain-pied et la localisation font de ce bien une belle opportunité, dans une commune dynamique à 15 minutes de Clermont-Ferrand ! »
Les atouts de ce bien : - Commune d'Orcet - Maison parfaitement entretenue, très fonctionnelle avec 2 pièces d'eau - Extérieur aménagé, spacieux, convivial et joliment arboré - Plain-pied
Situation de la maison dans la commune : - École : 350 m - Boulangerie : 500 m - Mairie : 600 m - Commerces : 600 m - Complexe sportif : 700 m - Accès A75 : 3 minutes
Équipements de la maison : - Ossature bois - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants - Combles isolés - Portail automatisé - Chauffage : cheminée, radiateurs électriques, pompe à chaleur air/air dans le salon
Date de réalisation du DPE : 14/06/2024 Classe Energie : D GES : B Consommation énergie primaire : 240 kWh/m2/an.?Consommation énergie finale : 131 kWh/m2/an.?Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310EUR et 1840EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ?
Montant de la Taxe foncière : 1283 EUR
PRIX DE VENTE HAI : 293750 EUR Prix Hors Honoraires : 280000 EUR Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 101 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (240 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
ORCET 63670
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
