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Achat Maison VAIRES SUR MARNE(77360)
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À proximité de VAIRES SUR MARNE
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Lieu :
VAIRES SUR MARNE 77360
- Surface : 116m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
Idéalement situé, proche des transports, des commerces, des bords de Marne et à proximité de la base olympique de Vaires, ce très beau pavillon lumineux et totalement indépendant est édifié sur une parcelle d'environ 490 m2.
Il présente un rez-de-chaussée disposant d'un grand garage, une buanderie / chaufferie, une pièce annexe. En sus un appartement de 2 pièces d'environ 30 m2 permet de percevoir des loyers.
Au premier étage se trouvent une entrée, une grande pièce de vie en triple exposition avec une cuisine ouverte équipée, un espace salle à manger et un espace salon. Sur le même niveau se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette.
Au deuxième étage deux chambres et une salle d'eau avec toilettes complètent le bien.
Cabinet loué 700 EUR CC pour un revenu complémentaire par un cabinet de sophrologie (non occupé le soir et les week-ends).
Taxe foncière prévisionnelle : 2287 EUR.
DPE : E ; GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 et 1020 Euros
Prix de vente : 594 000 EUR honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 0659369575 ou par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371162 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 116 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
E (314 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3146767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
VAIRES SUR MARNE 77360
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
