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BEAUVOIR SUR MER(85230) ✖

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Achat Maison BEAUVOIR SUR MER(85230)

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Maison 4 pièces - 96m² - BEAUVOIR SUR MER

165 750 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 371337STH
  • Lieu :
    BEAUVOIR SUR MER 85230
  • Surface : 96m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité :

Idéal pour artisan / entrepreneur ou investisseur :

Belle opportunité avec cet ensemble immobilier, proche des commerces et du centre de Beauvoir-sur-mer, comprenant :

- une maison d'habitation T4 d'environ 72m2 ( 85m2 avec garage)
- une maisonnette en dépendance T2 d'environ 24m2
- 2 entrepôts attenants de 77m2 et 118m2 (Anciens garages sur dalle béton)

Surface totale : 291 m2 (96 m2 habitable)

Parcelle de 845m2 en zone Ubb

L'habitation principale se compose d'une entrée sur cuisine/ salle à manger, d'un séjour avec cheminée, de WC, d'une salle de douche, de trois chambres sur parquet massif, d'un garage attenant.

L'habitation annexe se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une sdd avec wc, d'une chambre.

L'entrepôt 1 dispose d'une surface plateau de 77m2 avec une très belle hauteur.

L'entrepôt 2 dispose d'une surface de 108m2 + deux pièces pour 15m2 (118m2 total)

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble des biens ( isolation / électricité / menuiseries / ... )

BUDGET : 165 750 euros TTC (HAI charge vendeur)

DPE : F/F , audit énergétique disponible.
Consommation minimale simulée : 1540 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 96 m²

Composition

Consommation énergétique

  • F (277 kWh/m² an)
    F (86 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    277
    86
    86
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

BEAUVOIR SUR MER 85230

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents
ZAC Le Chêne Ferré
44120 VERTOU

Infos sur l’agence Site et honoraires

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