Appartement 3 pièces - 52m² - CLUSES
104 000 €
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-
Lieu :
CLUSES 74300
- Surface : 52m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
A découvrir en exclusivité , appartement traversant de 52m² aménagé en 3 pièces, la distribution du logement est bien conçue donnant de l'espace à chaque pièce. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il ouvre sur une vue dégagée, lumineuse. Résidence principale ou investissement locatif attractif (>7.3% brut / an les 10 dernières années)
La résidence est parfaitement localisée, au centre de la ville de Cluses, au pied des commerces, écoles/lycée, activités sportives, voie verte. Stationnement gratuit au bas de l'immeuble. Autoroute A40 à 5mn. Occupation équilibée entre propriétaires et locatif (professions libérales et résidentiel).
L'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux, un séjour avec cuisine américaine meublée, un balcon sud sur cour, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau, wc séparé.
Logement au sein d'une copropriété de 44 lots principaux, charges mensuelles 175 € (chauffe et eau chaude inclus).
Taxe foncière 624 € (TEOM incluse)
Classe ENERGIE F (375), CLIMAT F (82)
Réservez votre créneau de visite par téléphone 07 70 29 50 80
Agate Immobilier | contact@agateimmo.fr
Ventes | Locations | Syndic
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 52 m²
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
F (375 kWh/m² an)
G (82 kgCO2/m².an)
Plus d'info3758282 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1030 € TTC / an et 1440 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 42
Procédure en cours : Non
Localisation
CLUSES 74300
