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CHATEAUNEUF DE GALAURE(26330) ✖

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Achat Maison CHATEAUNEUF DE GALAURE(26330)

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Maison 5 pièces - 161m² - CHATEAUNEUF DE GALAURE

460 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 6232-5502085
  • Lieu :
    CHATEAUNEUF DE GALAURE 26330
  • Surface : 161m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non

Description du bien

Châteauneuf de Galaure - À seulement quelques minutes du centre-ville, nous vous proposons une magnifique villa récente (2011) offrant 161 m² habitables. Implantée sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 2500 m² avec une terrasse carrelée de 80 m², cette résidence allie charme et confort moderne. Elle comprend de plain-pied : un hall d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires individuels. A l'étage : une grande mezzanine de plus de 30 m², faisant office de bureau/bibliothèque, avec possibilité de 4ème chambre. Le sous-sol complet inclut un double garage, un coin atelier, une buanderie et une cave. Le terrain de 2500 m² est constructible, offrant la possibilité de détacher un lot pour un projet de construction neuve, avec une entrée indépendante déjà existante.
Succombez au charme de cette maison avec ses généreux volumes de vie, son architecture moderne, et ses prestations de qualités !

DPE A/A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 710€ et 1010€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2021.
AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 161 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • A (69 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    69
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 710 € TTC / an et 1010 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

CHATEAUNEUF DE GALAURE 26330

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Agence immobilière

PAUL CLAPPE IMMOBILIER

14, AVENUE GEORGES BERT
26260 ST DONAT SUR L HERBASSE

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