Maison 12 pièces - 280m² - LA TOUSSUIRE
1 470 000 €
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AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
SAVOIE
FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE
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12 pièce(s)
-
Lieu :
LA TOUSSUIRE 73300
- Surface : 280m²
- Pièce(s) : 12
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À VENDRE (73) - EXCLUSIVITÉ BEVEL IMMOBILIER
LA TOUSSUIRE / Domaine des Sybelles
RARE OPPORTUNITÉ - SUBLIME CHALET SAVOYARD 4 SPACIEUX APPARTEMENTS « Comme à la maison »
VUE PANORAMIQUE & EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - RETOUR SKI DIRECT
VIDÉO DRONE ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Idéal propriété familiale et/ou investissement avec forte rentabilité locative.
Venez découvrir ce spacieux chalet, vous proposant un confort unique ainsi qu'un cadre privilégié. Authentique, vous apprécirez son charme savoyard.
Apaisant et sécurisé à l'abri des regards, avec de plus une vue panoramique exceptionnelle complètement dégagée sur vos belles montagnes savoyardes et surplombant la station, il n'attend que vous. Grâce à son exposition Sud-Est vous profiterez d'un bel ensoleillement à toute saison et donc d'une belle luminosité depuis les pièces de la maison. Ses prestations extérieures uniques bénéficiant d'une grande terrasse, d'un spacieux casier à skis sécurisé ainsi que d'un joli terrain plat offrant environ 2 300m2 d'espaces n'attendent que vous. Celui-ci étant parfaitement entretenu et ensoleillé face aux montagnes dans un calme absolu. Vous disposerez de la place nécéssaire afin de stationner vos véhicules.
Idéalement situé à La Toussuire , station mère du Domaine des Sybelles, vous serez captivés par un environnement unique dont vous pourrez profiter à toutes saisons grâce à son emplacement. Skieurs,randonneurs,motards,cyclistes vous y trouverez votre bonheur. Accès remontées mécaniques à quelques centaines de mètres face au chalet. Idéal l'hiver grâce à ses accès pistes direct avec Ski Pass et remontées mécaniques à 200 mètres ET retour ski direct. Proche de toutes commodités, vous serez comblés.
Le domaine propose plus de 300 kilomètres de pistes ainsi que de nombreuses activitées telles que des sentiers raquettes, ski de fonds mais encore du chien de traineau, un espace bowling etc. Également idéal en été avec de nombreuses activitées afin de satisfaire toute la famille ; Sentiers de randonnées ou VTT etc.
Le bien est composé de 4 Appartements dont 2 Duplex 'Comme à la maison'. Forte rentabilité. Idéal quelque soit votre projet, plusieurs opportunités s'offrent à vous :
- Projet locatif investissement location saisonnière et/ou à l'année (forte demande grâce au TGV Lyon-Turin)
- Projet locatif ET résidence principale/secondaire (conserver un ou plusieurs logements pour vous et louer les autres)
Ce magnifique chalet offre environ 280m2 d'espace où vous découvrirez :
Au Rez-de-Chaussée :
- Une hall spacieux avec rangements.
- Une buanderie
- Un grand local dédié au stockage idéal pour les affaires de neige (luges/ skis etc).
Vous découvrirez également 2 appartements avec chacun leur entrée totalement indépendante,4/6 couchages. Ils se composent chacun, d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, d'une grande cuisine, d'une belle salle d'eau moderne avec WC, d'une grande chambre et de nombreux rangements.
Au Rez-de-Jardin vous découvrirez 2 autres spacieux appartements DUPLEX offrant (8/10 couchages) avec 4 chambres, 2 SDB, 2 belles terrasses et 2 balcons. Il se composent :
Au RDC : - Une entrée indépendante - Une première grande chambre avec vue dégagée - Une cuisine totalement équipée semi-ouverte, une grande pièce à vivre lumineuse avec accès terrasse et vue dégagée - Une première salle d'eau - Un WC indépendant. À l'étage vous disposerez de deux grands balcons, d'une coin repos face aux montagnes, de trois belles et grandes chambres ainsi que d'une deuxième salle d'eau avec WC.
Avec 10 chambres et 26 couchages au total, qu'attendez-vous ?
GRAND GARAGE POSSIBLE EN SUS, plus d'informations sur demande.
Remarque : Toiture refaite en 2005 / Navette à proximité.
Taxe foncière : 1 360EUR
Chauffage : Chaudière à fioul, électrique & cheminées.
Plus de photos à retrouver directement sur notre site internet.
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Opportunité particulier : Vous recherchez un appartement 'Comme à la maison' en résidence principale ou secondaire tout en profitant d'un très bon rendement locatif ?
Opportunité investisseur : Vous souhaitez bénéficier d'un investissement rentable avec un très bon rendement ?
Clientèle internationale et/ou familiale.
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Domaine Des Sybelles : Plus de 300 kilomètres de pistes regroupant 6 stations.
- Idéal été comme hiver.
- Nombreux cols avec passage du Tour de France.
- À proximité du tunnel de Fréjus : Italie
- Accès facile par l'A43 : Lyon étant à deux heures de route, Annecy, Aix-les-bains.
- Gare internationale de Saint-Jean de Maurienne à 25 minutes. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50.
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Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 280 m²
Composition
- 10
Consommation énergétique
-
E (249 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info2495858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4450 € TTC / an et 6100 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LA TOUSSUIRE 73300
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
