Maison 5 pièces - 145m² - CHATEAUBRIANT
500 000 €
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Lieu :
CHATEAUBRIANT 44110
- Surface : 145m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
En voici une qui fait figure d'exception dans le paysage local...
C'est en hyper-centre de CHATEAUBRIANT que se niche cette magnifique maison d'architecte sortie de terre en 2012 dans laquelle rien a été laissé au hasard.
De sa situation géographique des plus confidentielle cumulant absence totale de circulation automobile et de vis à vis, jardin plein sud et invisible de l'extérieur et proximité immédiate de tous commerces, à ses matériaux et finitions intérieurs et extérieurs, vous entrerez dans un univers intime et bien pensé dans lequel, les espaces, la lumière et les vues satisferont les plus exigeants.
Sur le plain-pied, la maison vous propose une fois l'entrée passée, une magnifique et volumineuse cuisine équipée à la fois fermée et ouverte sur le grand espace séjour formant un bel ensemble de plus de 60m², le tout connecté à sa terrasse SUD en bois composite sans différence de niveau. Sur ce même niveau, vous entrerez ensuite dans une belle enfilade parentale de plus de 20m² proposant un beau dressing, une chambre sur jardin ainsi qu'une salle d'eau à la douche à l'italienne. Un WC et une grande buanderie complètent ce niveau.
Vous progresserez ensuite vers le premier étage en empruntant un très bel escalier métallique et vous y découvrirez trois chambres aux surfaces équilibrées mais toutes singulières ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
Enfin, après avoir effectué la belle visite du jardin entièrement paysager au sein duquel trône un majestueux olivier, vous découvrirez en bonus un espace totalement indépendant qui saura être un bel atelier, un espace de stockage ou pourquoi pas sans de gros travaux un studio habitable de plus de 25m².
Si cette courte visite littéraire vous donne envie de vivre l'expérience réelle, contactez-nous, nous vous y accompagnerons avec plaisir !
CLASSE ENERGIE : C- CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Au prix de 500 000 � FAI dont 4.17% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 480 000 â?¬
Cette maison vous est présentée EN EXCLUSIVIT� par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau.
Réf : 2454GC
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 145 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
C (137 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1670 € TTC / an
21/05/2024
Localisation
CHATEAUBRIANT 44110
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
