Appartement 5 pièces - 135m²
549 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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ExclusivitéAppartement 3 pièces - 71m²
À proximité de THIONVILLE
- Surface : 135m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
En plein coeur d'un quartier prisé et recherché, à 150m du centre-ville et de ses nombreux commerces, à moins de 15min à pieds de la Gare et 5min des axes autoroutiers en direction du Luxembourg. A proximité de nombreux établissements scolaires renommés.
Découvrez ce superbe appartement au 2ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur et très bien entretenue.
Bénéficiant d'une orientation Sud Ouest, l'appartement est agréable et très lumineux.
Passé la grande entrée, vous serez séduit par son séjour double aux volumes généreux et son accès au premier balcon avec vue dégagée. Un dégagement distribue les trois chambres avec parquet de 14.80m² à 17.50m², dont une chambre parentale avec grands placards intégrés. Vous apprécierez sa cuisine équipée avec accès second balcon à l'arrière de l'immeuble, et sa très belle salle de bains avec baignoire, douche, et double vasque.
Ce bien d'exception est complété par une buanderie et une cave.
Très rare dans le quartier, vous bénéficierez également d'un grand garage de plus de 21m² au pied de l'immeuble, avec porte motorisée, belle hauteur sous plafond, électrifié et bénéficiant d'une arrivée d'eau.
Pour votre confort : fenêtres Triple vitrage PVC avec lame d'argon à isolation renforcée, volets motorisés, porte double massive, isolation de l'immeuble par l'extérieur, chauffe eau 300L.
A visiter sans tarder!
Chauffage individuel électrique
Classe énergie : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420Euro et 1960Euro (année de référence des prix : 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 11 lots d'habitation.
Honoraires agence charge vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 135 m²
- Oui
Composition
- 5
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (178 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 11
Quote part charges courantes : 2256 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
