Maison 7 pièces - 294m²
336 000 €
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- Surface : 294m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
A 10 minutes d'AIRE SUR ADOUR et 5 minutes d'EUGENIE LES BAINS, venez pousser la porte de cette belle demeure de caractère. Dès les premiers pas, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 115m² avec son bar, sa cheminée d'époque, son plafond cathédrale et sa vue panoramique sur le terrain et la piscine. Une cuisine séparée aménagée et équipée de plus de 30m² climatisée avec un accès direct sur la terrasse. Pour la partie nuit, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain avec douche à l'italienne, un bureau et à l'étage la possibilité de créer une grande suite parentale, il ne vous reste qu'à créer la salle de bain de vos rêve.
Cerise sur la gâteau, la maison comporte une partie qui peu être séparée avec son entrée indépendante, deux chambres, une salle d'eau, et un WC, laissant plusieurs possibilités de gîte ou tout simplement de studio pour vos enfants.
A l'extérieur, un double garage et une piscine, le tout érigé sur un terrain d'un peu moins de 2000m² au calme sans vis à vis.
Pour les systèmes de chauffage, vous aurez le choix, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une cheminée et d'un poêle à bois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 233 Euro et 4 275Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 294 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (220 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3233 € TTC / an et 4375 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
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