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Achat Maison BENNECOURT(78270)
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À proximité de BENNECOURT
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Lieu :
BENNECOURT 78270
- Surface : 206m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
Maison - 7 pièces - 206m2 - Bennecourt 78270
MORVAN IMMOBILIER vous présente cette ancienne auberge de 206 m2 sur deux étages exploitée depuis 2014 en chambres et tables d'hôtes comprenant 5 chambres dont un dortoir, capacité 14/16 personnes sur Bennecourt située dans un hameau tranquille des bords de Seine, en pleine campagne à 50 min de Paris
Au rez-de-chaussée , vous trouverez une belle entrée charmante , une cuisine ouverte séparée et équipée et également une buanderie et un cellier. Vous trouverez ainsi une grande salle à manger claire et lumineuse de 76m2 accompagné d'un très beau bar en bois avec sa cheminée à insert.
Au 1er étage, vous trouverez un escalier menant aux 4 chambres de 8 à 26m2 ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.
Au 2ème étage, vous pourrez voir cette grande pièce cathédrale de 80m2 où est situé le dortoir de 7 couchages ainsi qu'une grande pièce avec grenier.
La maison est dotée de rénovations électriques récentes, des fenêtres en double vitrage ce qui vous garantie un confort exceptionnel avec son charme d'antan.
A cette bâtisse s'ajoute un jardin et une cave de 40m2 carrelé, électrifié et chauffé pourrait allègrement faire un studio locatif.
Étant sur l'axe La Roche Guyon et son Château et Giverny et les jardins de Claude Monet, durant la période d'ouverture les touristes affluent. Avec les beaux jours pourquoi ne pas ouvrir la terrasse, qui donne sur un petit jardin, en salon de thé. Durant la période hivernale, les ouvriers des chantiers aux alentours ont l'habitude de venir y séjourner de longues périodes. et l'activité des apéros concerts tournent bien en fin de semaine et est en constante progression
Vous aurez la possibilité d'acquérir une maison d'habitation indépendante de 143m2 pour avoir la totalité de l'auberge. Les deux maisons sont reliées par une porte donnant sur l'extérieur du jardinet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3940.00 et 5410.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 206 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (305 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info3055353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3940 € TTC / an et 5410 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
BENNECOURT 78270
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
