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Appartement 7 pièces - 123m² - OBERNAI
263 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (250476 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de OBERNAI
-
Lieu :
OBERNAI 67210
- Surface : 123m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Situé dans le quartier calme et verdoyant des Consulats à Obernai, au deuxième étage, cet appartement duplex de 7 pièces vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son balcon et sa fonctionnalité.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un séjour avec accès à un balcon, une cuisine équipée avec une loggia très pratique pour votre rangement, une salle de bains, un WC séparé et 2 chambres avec placard.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres et un bureau (pouvant faire office de petite chambre), un dressing avec un double accès, une salle d'eau avec WC.
Une grande cave et une place de parking en garage souterrain complètent ce bien.
Cet appartement est idéal pour une famille avec enfants.
Informations complémentaires :
Surface habitable : 122,62 m2
Surface sol : 127 m2
Chauffage collectif gaz (sous compteurs)
Fenêtres doubles vitrages PVC et volets roulants
Pas de travaux de copropriété prévus - le remplacement de la chaudière est déjà financé.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide (sous compteurs pour tous les postes), l'entretien de la copropriété par concierge habitant sur place.
Parcours de santé, parc, et piscine municipale de plein air à proximité.
Centre ville d'Obernai et tous commerces à 10 min à pieds
Scolarité des enfants: Ecole du Parc et collège et lycée FREPPEL.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 477 ?. Dans une copropriété de 538 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 352 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2171.00 et 2937.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jb24/272/B69Cd/agenceair_bareme_honoraires_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115
AC ADC 6701 2020 000 249 063
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 123 m²
- Oui
Composition
- 7
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
E (255 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2555252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2171 € TTC / an et 2937 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 538
Quote part charges courantes : 5352 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
OBERNAI 67210
