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Achat Maison LE PORGE(33680)
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À proximité de LE PORGE
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Lieu :
LE PORGE 33680
- Surface : 180m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Description du bien
Le Porge, cette grande propriété saura s'adapter à différents projets. Sur plus de 1600 m² de parcelle, la maison de 180 m² hab s'articule en deux parties que l'on peut décider de réunir ou de dissocier. On peut avoir un logement indépendant en rdc d'env 70 m² avec séjour/cuisine/2 chambres, s.bains, s.eau. Et un second logement avec en rdc avec son entrée par véranda de 14m² et un espace vie de 50 m² + un étage avec 2 chambres, bureau, salle d'eau d'env 120 m² au sol et 45 m² Carrez (< 1m80). Le RDC et l'étage représentent chacun 120 m² au sol que l'on peut répartir selon le projet de vie. Que ce soit pour bénéficier d'un rapport locatif, pour loger la famille ou encore recevoir les amis, cette maison répondra aux attentes de chacun. Elle peut encore être évolutive avec un grand garage attenant. Son espace vie d'env 50 m² avec cheminée insert bénéficie d'une large vue sur le jardin depuis la cuisine entièrement vitrée, et côté salon sa terrasse à la triple exposition pour un ensoleillement optimal. Un petit chalet indépendant avec kitchenette et s.eau fera le bonheur d'un couple de vacanciers avec sa terrasse intimiste. Cette propriété est un vrai outil de rapport que l'on peut optimiser pour couvrir la mensualité de votre prêt visant à financer l'ensemble, ou juste par choix d'exercer une activité d'accueil avec la proximité de l'océan. Ce bien n'est pas banal, pour mieux comprendre sa configuration, demandez à le visiter ! Visite filmée à la demande. Construction sur vide sanitaire, DPE classe C.
Coût annuel en énergie estimé entre 1980 euros et 2730 euros.
Prix 616.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 595.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 365834 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77
(3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 180 m²
Composition
- 5
Consommation énergétique
-
C (143 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
LE PORGE 33680
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
