Appartement 4 pièces - 90m² - PARIS - 11ème
684 000 €
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Achat Appartement PARIS 11E ARRONDISSEMENT(75011)
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À proximité de PARIS 11E ARRONDISSEMENT
-
Lieu :
PARIS 11 75011
- Surface : 90m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Métro Alexandre Dumas - Avenue Philippe Auguste 75011
Votre agence ORPI vous présente en exclusivité dans un immeuble des années 1970 aux parties communes bien tenues, au 8ème étage avec ascenseur, cet appartement familial de 90m² (loi carrez).
Traversant et intégralement au calme, il se compose de la manière suivante : une entrée, un double séjour lumineux de 36 m² exposé EST donnant sur le Passage du bureau, une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), une première chambre de 12,5 m², une deuxième chambre de 10,5 m², une 3ème chambre est possible sans modifier le séjour, une salle de bains spacieuse avec W.C, un placard, un dégagement avec rangements ainsi qu'un second W.C séparé cette fois-ci. Les chambres donnent sur l'intérieur de la résidence (exposées OUEST) et profitent d'un calme et d'une vue dégagée sur la tour Eiffel particulièrement appréciée. Une cave saine en sous-sol complète ce descriptif.
Vous apprécierez sa luminosité, sa bonne classification énergétique (DPE D) ainsi que son agencement idéal pour les familles avec enfants. Présence d'un local vélos et poussettes spacieux et organisé.
Des travaux sont à prévoir dans l'appartement : cuisine, salle de bains, électricité, et fenêtres (simple vitrage).
La peinture est écaillée sur certains murs suite à un ancien dégât des eaux dont l'origine a été identifiée et réparée !
L'eau, le chauffage, le fonctionnement de l'ascenseur et les deux gardiens sont compris dans les charges qui sont de : 1 150€ par trimestre.
Prenez contact avec votre conseiller ORPI dès maintenant pour organiser une visite.
Référence agence : 4225
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 90 m²
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (226 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2264949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
1080€ TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 487
Quote part charges courantes : 4800 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
PARIS 11 75011
