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Maison 5 pièces - 120m²
289 990 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (275002 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 103m² - ST MEEN LE GRAND
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À proximité de ST MEEN LE GRAND
- Surface : 120m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Charmante Maison de Ville à Sain-Méen-Le-Grand - Exclusivité MPI 35
À proximité immédiate de toutes commodités, dans la dynamique commune de Sain-Méen-Le-Grand, notre agence MPI 35 est ravie de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de ville datant des années 1900.
En franchissant le seuil de cette demeure, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une chambre avec douche et un WC avec lave-mains. Au premier niveau, un salon-séjour lumineux vous invite à la détente avec sa cheminée à foyer ouvert, sa belle hauteur sous plafond et ses boiseries d'époque. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, un espace bureau idéal pour le télétravail complète ce niveau.
Le premier demi-niveau dessert une chambre agréable et une salle d'eau avec WC. Poursuivant la visite, le deuxième demi-niveau dévoile une chambre lumineuse avec salle d'eau privative, un espace dortoir parfait pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Depuis le salon et le bureau, vous accédez à une terrasse orientée Est et Sud, offrant une vue imprenable sur un jardin arboré et clos, véritable havre de paix. La maison dispose également d'un garage indépendant et d'une cour à l'avant.
Les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. La toiture en ardoises naturelles et le récent ravalement de la façade témoignent du soin apporté à cette maison.
Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 40 minutes à l'ouest de Rennes (35000), 15 minutes de Montauban-de-Bretagne (35360), 30 minutes de Plélan-le-Grand (35290) et 20 minutes de Paimpont et de sa légendaire forêt de Brocéliande. Elle séduira les amoureux des maisons authentiques, recherchant à la fois charme et confort moderne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence MPI 35 au 0257671070.
Découvrez également cette maison grâce à notre visite immersive disponible sur notre site www.agencempi.com.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 120 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (219 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2194747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1690 € TTC / an et 2340 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
