Maison 8 pièces - 239m² - AIX EN PROVENCE - 90ème
1 460 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (1399942 € hors honoraires)Exclusivité
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8 pièce(s)
-
Lieu :
AIX EN PROVENCE 13090
- Surface : 239m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Non
Description du bien
Dans un quartier prisé, secteur Nord d'Aix en Provence, à quelques minutes du centre ville, cette maison bourgeoise et cosy d'environ 250 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son coté fonctionnel.
Au rez de chaussée, vous découvrirez une chaleureuse cuisine avec une arrière cuisine et un espace repas. Dans le prolongement, une élégante salle à manger vous permettra de diner face à la piscine. Le séjour, avec cheminée, est baigné de lumière grace à de grandes ouvertures donnant sur le jardin très verdoyant. Vous découvrirez également une première chambre doté de sa salle d'eau privative avec un espace bureau. Une suite parentale parfaitement située vous permettra de bénéficier d'une intimité optimale et d'un espace très bien aménagé avec notamment deux dressings.
La maison dispose a l'étage de 3 chambres avec placards et d'une salle d'eau.
À l'exterieur, une dépendance avec salle d'eau et WC peut faire office de bureau ou de chambre d'amis.
Une surface complementaire de 15 m² vous donne la possibilité de créer par exemple un atelier, une salle de jeu ou une salle de sport.
Enfin, un grenier de 25 m², accessible par un escalier escamotable, est aménageable si nécessaire.
Vous profiterez d'un magnifique terrain de 2120 m², sans vis à vis, verdoyant toute l'année, complanté de pins et de chênes vous donnant l'impression d'être à la campagne tout en étant à 5 minutes de la Rotonde.
Une piscine au sel, sécurisée par un volet automatique, ainsi qu'une belle terrasse agrémentent l'espace extérieur.
À noter : cette maison est en parfait état, très bien isolée. la pompe à chaleur remplacée en 2022 offre d'excellentes performances energétiques. La toiture est équipée de 18 panneaux photovoltaïques et la puissance fournie, largement excedentaire, permet d'envisager la recharge d'un véhicule électrique ou la climatisation de la maison.
Les + :
- A proximité immédiate du centre ville d'Aix en Provence.
- Surface utile 300 m²
- Une dépendance permettant d'exercer une activité à domicile ou de s'isoler pour télétravailler
- La possibilité d'aménager une salle de sport ou un appartement indépendant et la possibilité d'aménager le grenier
- Les panneaux photovoltaiques. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.29 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 1 400 000 ¤. (gedeon_32510_29412792)
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 239 m²
Composition
- 6
- 2
Consommation énergétique
-
C (124 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1800 € TTC / an et 2024 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
AIX EN PROVENCE 13090
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
