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PEYRAT LE CHATEAU(87470) ✖

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Maison 3 pièces - 65m² - PEYRAT LE CHATEAU

115 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 40_5539KW
  • Lieu :
    PEYRAT LE CHATEAU 87470
  • Surface : 65m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Cette maison de 1972 comprend en rez-de-chaussée un sous-sol composé d'une partie garage, atelier et une buanderie fermée. A l'étage, en rez-de-jardin, une entrée donnant sur un salon-salle à manger équipé d'un poêle à granulé de 2021 et d'une porte fenêtre donnant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec baie vitrée donnant sur terrasse et jardin arrière, un couloir desservant 2 belles chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC suspendu.
La couverture est en très bon état et n'est pas d'origine, électricité et plomberie refait, huisseries en triple vitrage de qualité équipées de stores solaires, raccordée en direct au tout à l'égout, fibre optique prêt à être raccordée. En plus du poêle à granulés, les chambres sont équipés de convecteurs intelligents, VMC double flux. Les murs extérieurs ont été isolés, bien que cela ne soit pas pris en compte sur le DPE en l'absence de facture.
La maison se situe à seulement 7 km du Lac de Vassivière, accessible par Beaumont du Lac. De nombreuses activités sont disponibles sur place (boulodrome ; club nautique proposant canoë, kayak, paddle, pédalo, bateau avec ou sans permis ; pêche ; marche nordique ; plage ; club de moto tout terrain ; taekwondo ; centre équestre avec écurie et poney club ; danses ; gymnastiqe ; terra aventura  ; circuits de randonnées). Activités de santé : sophrologie ; ostéopathie ; cabinets d'infirmiers ; médecin généraliste, bien-être. Commerces et services : banque postale ; boulangerie ; pâtisserie ; vente de Porcelaine de Limoges ; épicerie ; bar ; restaurant ; coiffeur ; garages ; nombreux métiers du bâtiment ; ...
Bref, n'attendez plus pour venir la visiter !
Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 65 m²

Composition

  • 2

Consommation énergétique

  • G (472 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    472
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1730 € TTC / an et 2410 € TTC / an
    01/01/2000
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

PEYRAT LE CHATEAU 87470

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

OPEN IMMOBILIER

113 rue Alphée Mazieras
24000 PERIGUEUX

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