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Appartement 4 pièces - 86m² - ORLEANS

248 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP922747
  • Lieu :
    ORLEANS 45000
  • Surface : 86m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

A VENDRE - Bel appartement T4 au Quartier Dunois - A VENDRE - Bel appartement T4 au Quartier Dunois

Dans le quartier Dunois à Orléans, découvrez cet agréable appartement de type T4, situé au troisième étage d'une résidence de standing avec ascenseur, interphone et gardien.
Avec une surface habitable de 86 m², ce bien offre un cadre de vie et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 22,41 m² baigné de lumière naturelle, offrant une vue dégagée et une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée, fonctionnelle et bien équipée.
L'appartement dispose de trois belles chambres, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau pour un confort optimal. Un balcon orienté sud-ouest vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité.
La proximité immédiate de commerces, écoles, pharmacies, boulangeries et universités facilitera votre quotidien.
Vous apprécierez également la présence d'une cave et d'une place de parking.
Cet appartement allie confort et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal au cœur de la ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 275 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 225,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 86 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (214 kWh/m² an)
    D (43 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    214
    43
    43
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 980 € TTC / an et 1380 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 275

Quote part charges courantes : 3225 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ORLEANS 45000

Agence immobilière

CITYA REPUBLIQUE - CITYA IMMOBILIER CENTRE LOIRE

35, rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

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