Maison - 130m² - RIEULAY
246 750 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
RIEULAY 59870
- Surface : 130m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Je vous propose en exclusivité, cette charmante maison individuelle, idéalement située au coeur de la commune de Rieulay, nichée dans une impasse paisible. Cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un environnement très calme, à proximité immédiate du lac, offrant un cadre de vie serein et propice à la détente.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon accueillant de plus de 16 m², où vous pourrez profiter de la chaleur réconfortante de la cheminée équipée d'un insert tubé, parfaite pour créer une ambiance cosy lors des soirées d'hiver. La cuisine spacieuse, avec ses plus de 17 m², est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie. Vous y trouverez tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas.
La salle de bain de plus de 7 m² est un véritable espace de bien-être, avec sa douche, sa baignoire, son meuble vasque, sa VMC et son sèche-serviette. Chaque détail a été pensé pour votre confort. La maison dispose également de WC indépendants pour plus de commodité.
Mais le véritable joyau de cette maison se trouve dans la salle à manger. Avec ses plus de 27 m², cette pièce lumineuse et accueillante est parfaite pour recevoir famille et amis. Elle s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours. La salle à manger est également équipée d'un bar et d'une cheminée avec insert bois tubé, ajoutant une touche supplémentaire de convivialité et de charme à cette pièce déjà exceptionnelle.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres. Vous avez la possibilité de transformer l'une de ces chambres en suite parentale, selon vos besoins et vos envies, créant ainsi un espace privé et intime. Au deuxième étage, une troisième chambre vous attend.
L'extérieur de cette maison est tout aussi séduisant que l'intérieur. Le jardin, entièrement clos, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Vous pourrez vous détendre sur la superbe terrasse, en profitant de la quiétude et du charme de cet espace extérieur. Le garage et le carport offrent des solutions de stationnement pratiques pour vos véhicules.
L'impression de vacances est omniprésente dans ce jardin. On se croirait dans une paillote, avec cette sensation agréable de déconnexion et de relaxation. Imaginez-vous savourer un café le matin ou un verre de vin le soir, en écoutant le chant des oiseaux et en respirant l'air frais du lac tout proche.
La qualité des matériaux utilisés pour cette maison est un gage de durabilité et de confort. Les châssis en double vitrage assurent une isolation optimale et réduisent les nuisances sonores, vous garantissant ainsi une tranquillité absolue. Le système de chauffage performant, avec une chaudière gaz basse consommation et deux cheminées à fer bois, vous offre à la fois chaleur et efficacité énergétique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui au 06.84.14.61.60
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 130 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (229 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2293838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
RIEULAY 59870
