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Maison 5 pièces - 80m²
215 000 €
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À proximité de LA RIVIERE DE CORPS
- Surface : 80m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
Cachet et charme assurés pour cette magnifique maison individuelle des années 1930, d'une surface habitable d'environ 80m². Idéalement située dans la commune prisée de La Rivière de Corps, cette demeure se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités.
En entrant par la véranda, vous accéderez à une pièce de vie de 26 m², comprenant une cuisine toute équipée et un salon chaleureux. Le rez-de-chaussée offre de nombreux rangements, une salle de bain avec grande douche et baignoire, un WC et une chambre climatisée pour votre confort. Vous y trouverez également un atelier garage, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec dressing. Il est également possible d'aménager un WC à ce niveau pour plus de commodité. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 200 m² vous attend, idéal pour les moments de détente en famille. La terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et un accès à une cave pratique est également présent.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, avec une chaudière à condensation toute neuve installée en 2022. Les volets persiennes en aluminium, installés en 2018, et le double vitrage garantissent une isolation optimale. Bien qu'il n'y ait pas de stationnement possible sur le terrain, il est facile de se garer juste devant la maison.
La situation de cette maison est idéale : en plein centre du village, vous êtes à moins de 200 mètres des commerces tels que la pharmacie, la boulangerie et la boucherie, ainsi que des écoles. L'accès au chemin de la voie verte des Viennes est à seulement 300 mètres, parfait pour les promenades et les activités en plein air. Un supermarché se trouve à 600 mètres et un hypermarché à seulement 3 minutes en voiture.
Annelise MATHAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 856 873 - Troyes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 80 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (146 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1463131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
