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BOUGUENAIS(44340) ✖

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Achat Maison BOUGUENAIS(44340)

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Maison 10 pièces - 257m²

995 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (958666 € hors honoraires)
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Réf. AH2403
  • Surface : 257m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Oui

Description du bien


- BOUGUENAIS LES COUETS -

Venez découvrir cette magnifique propriété de caractère de 257m2 habitables à Bouguenais les couëts.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon réception sur parquet massif de près de 50 m² avec cheminée, un séjour de 30 m², un deuxième salon, une cuisine aménagée et équipée, un wc.
Au premier étage vous bénéficierez de 4 belles chambres sur parquet ancien, de deux salle de bains, d'une véranda.
Au deuxième étage deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier. (niveau à rénover)
Au sous-sol une cave, buanderie.
Vous profiterez d'un magnifique parc de 3620m2 paysagé.
Une dépendance aménagée comprend un appartement T3 de 55m2 au premier étage et deux garages, cave au RDC. Ce logement est loué 650Euro/mois, bail en cours.

****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7020Euro et 9550Euro par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 257 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • G (357 kWh/m² an)
    G (105 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    357
    105
    105
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 7020 € TTC / an et 9550 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE BLANDINEAU

60 RUE DE LA PAIX
44340 BOUGUENAIS

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