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Maison 9 pièces - 222m²
586 880 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (560000 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de RUCA
- Surface : 222m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
RUCA Au coeur du bourg , à seulement 10 km des plages et 5 km des commerces,
l'Agence Maison Rouge vous propose en EXCLUSIVITE cet ancien presbytère datant de 1850 d'une surface habitable de 222 m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse dessert un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine conviviale, et une salle à manger. Vous y trouverez également un WC et un grenier au-dessus, offrant un potentiel de stockage supplémentaire.
Le premier étage comprend un bureau, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et WC attenants,
Le deuxième étage dispose de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC, parfaites pour accueillir famille et amis.
Attenant à la maison, un ancien lavoir peut être rénové en habitation.
Un garage de 37,73 m² complète les dépendances.
Le tout est situé sur un terrain clos de 1275 m², constructible et classé en zone UCa du PLUI, permettant ainsi des possibilités d'extension ou de nouvelles constructions selon vos projets.
Cette propriété combine le charme de l'ancien avec un potentiel de développement intéressant, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement son caractère et ses possibilités.
Caroline GICQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525171054 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 222 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (259 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2594444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3930 € TTC / an et 5370 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
