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Maison 8 pièces - 180m² - KOENIGSMACKER
248 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Maison KOENIGSMACKER(57970)
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À proximité de KOENIGSMACKER
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Lieu :
KOENIGSMACKER 57970
- Surface : 180m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Non
Description du bien
Mieux qu'un appartement, découvrez cette charmante maison mitoyenne à Koenigsmacker (57970)
Nichée dans un environnement paisible, cette maison mitoyenne d'un côté, de 180 m², vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Rénovée de 2013 à 2018, elle allie le charme de l'ancien à la modernité. Son état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser votre nouveau foyer.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine ouverte sur le séjour de 30 m². Vous y trouverez également un bureau pouvant servir de chambre, des toilettes et une salle de douche.
À l'étage, la maison dispose de 4 chambres spacieuses. Pour votre confort, vous trouverez également une salle de douche et un WC indépendant.
La maison est isolée depuis 2016, vous garantissant ainsi un confort thermique optimal. Elle est équipée d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur, les fenêtres sont en double vitrage et les volets électriques.
En plus de l'habitation, vous pourrez profiter d'une cave voutée et d'un grenier, offrant la possibilité de faire un toit-terrasse pour bénéficier d'un extérieur .
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes en voiture. Un arrêt de bus est également accessible à 5 minutes à pied desservant écoles, collège et lycée. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à 5 minutes en voiture. Enfin, pour vos moments de détente, un restaurant est situé à seulement 5 min en voiture Et vous pourrez vous rendre au Luxembourg en 15min en voiture.
Venez découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire, qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 753 799 410.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34235ort/436/xmaU3/gallys_bareme_honoraires_fev2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ - Tél. 0659462455
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753799410
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 180 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
C (129 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1410 € TTC / an et 1960 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
KOENIGSMACKER 57970
