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LACANAU(33680) ✖

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Achat Appartement LACANAU(33680)

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Appartement 4 pièces - 85m² - LACANAU

480 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (459990 € hors honoraires)
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Réf. CAB-590
  • Lieu :
    LACANAU 33680
  • Surface : 85m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Belle maison en ossature bois, située dans un domaine résidentiel privé de 30 hectares, offrant calme et tranquillité. Le domaine comprend deux plans d'eau parfait pour la pratique du ski nautique et du wakeboard, ainsi qu'un accès direct à une piste cyclable. Le lac de Moutchic se trouve à seulement 2,5 km, le golf à 4 km et l'océan à 9 km.
Cette maison fonctionnelle et très bien entretenue propose une surface habitable de 85 m2 sur une parcelle de 350 m2, avec deux places de stationnement. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre de 33 m2.
Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte de 18,50 m2, d'une terrasse en bois de 40 m2 et d'un cellier de 9 m2 idéal pour ranger vos articles de sport.
Charges annuels 720 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : Prix net vendeur 460 000 EUR
Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en juillet 2024 : entre 1580 EUR et 2190 EUR par An.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 85 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • E (303 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    303
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

LACANAU 33680

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABIREAU IMMOBILIER

2 AVENUE DU MARECHAL DES LOGIS GARNUNG
33680 LACANAU

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