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Achat Appartement BORDEAUX(33300)

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Appartement 5 pièces - 105m² - BORDEAUX

430 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (406005 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 1_2196
  • Lieu :
    BORDEAUX 33000
  • Surface : 105m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Dans un immeuble à la façade en pierre, appartement T5 atypique en duplex de 105 m2. Il se compose sur un premier niveau d'une vaste entrée menant sur un salon lumineux aux grandes baies, avec cheminée Napoléon III surmonté d'un cadre en bois moulurés et à volutes, une cuisine fermée, une grande chambre. Au niveau supérieur 3 belles chambres ( cheminée marbre et cadre bois mouluré ), salle de bains, 2 WC séparés.

Idéalement situé dans le célèbre quartier saint Pierre aux multiples commerces, commodités, à voir absolument.

Exposition Nord/Sud.

Travaux à prévoir mais bon potentiel d'aménagements.

Logement vendu OCCUPE : loyer de 1 400 euros hors charges

Date de fin de bail : 01/10/2024

Rentabilité brute : 3.6 %

Charges courantes de copropriété : 2 000 EUR /an

Taxe foncière : 1 752 EUR / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 EUR et 3 600 EUR

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 430 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 24 000 euros TTC. Soit 406 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 105 m²

Composition

  • 5
  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • F (403 kWh/m² an)
    F (85 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    403
    85
    85
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2630 € TTC / an et 3600 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

BORDEAUX 33000

Agence immobilière

ELYADE SERVICES IMMOBILIERS

29 RUE JEAN MONNET
31240 ST JEAN

Infos sur l’agence Site et honoraires

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