Maison 6 pièces - 156m²
157 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 156m²
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 92m²
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À proximité de MONTESCOT
- Surface : 156m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
En exclusivité sur MONTESCOT (66), je vous présente ce bien en viager occupé par un couple de 84 et 81 ans.
* Bien noter : le bien ne pourra être occupé tant que les personnes restent sur place.
Investissez dans cette belle propriété, elle se situe dans un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
Cette grande maison de plain-pied est construite sur un terrain arboré de plus de 1700 m² avec son bassin et sa belle piscine ainsi qu'une très grande cuisine d'été.
Côté jour, elle est composée d'un bel espace vie de plus de 50 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une très grande terrasse.
Vous apprécierez la pièce actuellement aménagée en espace convivial (coin bar) qui peut devenir ce que vous souhaitez chambre ou bureau.
Côté nuit, trois belles chambres vous accueillent dont une avec sa douche privative ainsi qu'une grande salle de bains.
Avantage supplémentaire, vous disposez d'un appartement T2 avec son entrée indépendante, sa terrasse donnant sur jardin privatif idéal pour recevoir famille et amis.
Achetez cette jolie maison avec une remise de près de 44 %...
Comment ?
En achetant ce bien en transaction classique, vous auriez payé cette maison 465 000 ?.
En optant pour un achat en viager occupé vous allez acheter ce bien chez le notaire sur une base de 262 260 ?.
Comment ?
En versant :
- Dans un premier temps un apport de 130 000 ? (bouquet)
- Une rente mensuelle de 893 ? par mois sur un horizon de placement de 13 ans.
En cas de départ anticipé du vendeur de son appartement, la rente sera revalorisée de 30 %, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez.
Honoraires agences : 27 000 ?
Le viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative.
En résumé : Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Envie d'en savoir plus sur ce bien ?
Prenez contact avec votre conseillère en viager sur les Pyrénées Orientales :
Marie Sylvestre (EI)
Tél. : 06*48*85*97*52
RSAC Perpignan 415 257 906
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 156 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (153 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1790 € TTC / an
01/01/2021
