Maison 9 pièces - 161m² - ST GENIS SUR MENTHON
494 000 €
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Maison 8 pièces - 158m² - ST GENIS SUR MENTHON
ExclusivitéMaison 9 pièces - 161m² - ST GENIS SUR MENTHON
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À proximité de ST GENIS SUR MENTHON
-
Lieu :
ST GENIS SUR MENTHON 01380
- Surface : 161m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
A 8 mn de VONNAS, maison ancienne sur une parcelle de 3147 m² et un pré attenant de 7100 m². Idéal si vous avez un cheval.
En exclusivité sur la commune de St Genis sur Menthon, entre Mâcon et Bourg-en Bresse , accès autoroute A40 de Genève à proximité, sur un terrain clos avec piscine enterrée, je vous invite à découvrir ce très joli corps de ferme au fort potentiel d'agrandissement.
Actuellement composée de deux habitations facilement modifiables en une seule.
- La première habitation comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée avec une ouverture sur le jardin, un salon avec cheminée, une salle à manger avec un accès sur la terrasse et une chambre très spacieuse.
- La deuxième habitation (à rafraîchir), idéale soit pour accueillir votre famille ou bien encore faire du AIRBNB, comprend : une entrée, une cuisine équipée, un séjour, une salle de bain avec WC, une chambre et un bureau. À chacun ses envies et ses besoins !
Un escalier extérieur vous mènera dans deux autres chambres à terminer, ainsi que dans de nombreux combles aménageables. Belle hauteur sous pente.
Pour ce qui est du côté technique : Chauffage au fioul par radiateurs, cheminée, adoucisseur d'eau, un puit de 12m et forage de 25m.
Vos contacts Nathalie BAS 07.86.90.66.06 ou n.bas@pietrapolis.fr et n.ronjon@pietrapolis.fr ou 06.84.51.18.06
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2260.00 et 3120.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11469/6IZQH/bareme_d_honoraires_au_15_10_2022_1.pdf
Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nathalie BAS - Tél. 0786906606
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 125 279
RCP GALIAN
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 161 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (248 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2485555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2260 € TTC / an et 3120 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
ST GENIS SUR MENTHON 01380
