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Maison 7 pièces - 192m²
707 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (680003 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de ST AUBIN DE MEDOC
- Surface : 192m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une maison familiale composée de deux logements indépendants sur une parcelle d'environ 1500 m2 avec une agréable piscine.
Vous découvrirez une maison avec une belle pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres et une salle d'eau.
Un logement indépendant permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Vous disposez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau. Cela peut vous permettre de faire de la location saisonnière ou d'exercer une activité indépendante.
Aux portes de Bordeaux et du Médoc, cette maison de plain-pied se situe dans un quartier résidentiel de Saint Aubin de Médoc, commune nature à l'ouest de Bordeaux en direction des plages océanes et à proximité de la route des vins du Médoc et ses prestigieux châteaux.
Prisée et attractive par sa situation entre Bordeaux (20 minutes) et les plages océanes (35 minutes), tout en étant proche de l'aéroport de Mérignac (15 minutes) sans en avoir les nuisances, et des grandes entreprises aéronautiques (Ariane groupe, Dassault, Thalès, Sabena, etc ...), la propriété se trouve dans un quartier recherché, CALME et VERDOYANT à proximité directe de toutes les COMMODITÉS (établissements scolaires, commerces, transports, complexes sportifs). Vous pourrez ainsi accéder aux écoles et aux commerces du centre à pied.
La commune de Bordeaux métropole est bien desservie et profite du bus à haut niveau de service (BHNS) en direction de Bordeaux et de la gare Saint Jean.
Son esprit village, ses pinèdes et ses nombreuses pistes cyclables en font une ville avec une excellente QUALITÉ DE VIE.
A découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires d'agence inclus : 707 000 Euro TTC.
Les honoraires sont de 27 000 Euro.
Le net vendeur est de 680 000 Euro.
Les informations sur les risques potentiels auquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Karine Kurzydlo au 06 47 02 30 72
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 192 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
C (179 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1792020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2160 € TTC / an et 3030 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
