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Achat Appartement MENTON(06500)

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Appartement 2 pièces - 48m² - MENTON

177 280 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 85031790
  • Lieu :
    MENTON 06500
  • Surface : 48m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien

VENTE DE LA NUE-PROPRIÉTÉ.
Usufruitière 1 dame 74 ans.
Menton bas Borrigo à 300m de la mer. Immeuble ravalé avec gardien.
Beau 2 pièces, avant dernier étage 48,03m² + 11m² Terrasse, Vue mer, parking et cave.
* Formule finançable par un prêt.
* ACHETER EN NUE-PROPRIÉTÉ permet d'acquérir le bien avec une réduction de 36% de sa valeur (Valeur vénale 277.000 €). C'est la contre partie au fait que pendant le temps du démembrement vous ne recevez pas de loyer.
L'investissement orienté vers la capitalisation, aucun risque locatif.
* Sortie libre à tout moment.
* Aucun impôt.
La taxe foncière est à la charge de l'usufruitier et les petites réparations.
* Le bien en nue-propriété n'entre pas dans votre patrimoine immobilier pour le calcul de l'impôt sur La Fortune Immobilière.
* Vous pouvez déduire de vos autres revenues fonciers les grosses réparations effectuées sur votre bien en nue-propriété, même s'il ne fait pas "fiscalement" partie de votre patrimoine.
* Les frais de notaire sont calculés sur le montant de la nue-propriété.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 48 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (216 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    216
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1145 € TTC / an et 1549 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

MENTON 06500

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Agence immobilière

AGENCE EUROPEENNE

16 AV CARNOT
06500 MENTON

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