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Maison 8 pièces - 253m² - CASTELNAUDARY
525 000 €
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ExclusivitéMaison 1 pièce - 6 180m²
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 107m²
À proximité de CASTELNAUDARY
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Lieu :
CASTELNAUDARY 11400
- Surface : 253m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Magnifique ferme rénovée de 4 chambres (253m2) avec chauffage au sol dans toute la maison ! Cette superbe propriété est accompagnée d'un terrain de 24 200 m2 et d'une option pour poursuivre une activité de chenil et de chatterie bien établie.
Cette propriété est complètement privée et n'a pas de voisins proches. Elle a été rénovée à un niveau élevé et il y a la possibilité de continuer avec une entreprise prête à l'emploi.
Rez-de-chaussée : sol en marbre chauffé dans toute la maison. Grand jardin d'hiver orienté au sud (27m2) avec vue sur le jardin et la campagne, grande cuisine ouverte équipée en chêne avec plans de travail en granit et coin repas (26m2), grand salon (37m2) avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur le jardin, salle à manger, deuxième espace de vie/salle de jeux (32m2), grande buanderie avec plomberie, WC, et grand porche fermé.
Premier étage : Chambre principale avec salle de douche, chambre 2 avec salle de douche, chambre 3, chambre 4 et salle de bain familiale.
A l'extérieur : Le jardin exposé au sud se compose de deux terrasses, dont une avec un bar couvert, d'une piscine hors sol (9mx4m) et d'un grand champ. Il y a également une grande grange qui abrite actuellement la chatterie et un hangar ouvert.
Activité : Il est possible de poursuivre l'activité de chatterie et de chenil bien établie qui fonctionne avec succès depuis de nombreuses années. Il y a 17 chenils d'un côté de la propriété et une grande grange contenant 21 abris pour chats de l'autre. Derrière la grange se trouve un hangar ouvert.
En plus : Cette propriété a été rénovée à un niveau très élevé et doit être vue pour être appréciée. Il y a un chauffage par le sol dans toute la maison qui est contrôlé par un thermostat dans chaque pièce, il y a aussi l'air conditionné dans la cuisine, le salon et les deux chambres principales. Il y a une fosse septique qui n'est pas conforme à la réglementation actuelle et devra être changée par le nouveau propriétaire. Il y a deux réservoirs d'eau chaude. La seule source de gaz de la propriété est une bouteille de gaz utilisée pour la plaque de cuisson. La propriété est équipée d'un détecteur de fumée et d'un détecteur d'effraction.
Emplacement : 10 minutes du village local qui dispose de toutes les commodités locales telles que supermarchés, restaurants, pharmacie, boulangerie, boucherie, banque, vétérinaire, etc. 25 minutes de Castelnaudary qui a une gare et le Canal du Midi, et 50 minutes de Toulouse et Carcassonne.
Cette propriété doit être vue pour être appréciée.
Rebecca Piper EI - Commercial Agent of Midi Pyrénées Properties Occitanie Properties
RSAC number: 834 162 091 RSAC Carcassonne
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 253 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
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C (123 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1790 € TTC / an et 2520 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
CASTELNAUDARY 11400
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
