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PONT DE VAUX(01190) ✖

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Achat Maison PONT DE VAUX(01190)

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Maison 7 pièces - 212m² - PONT DE VAUX

285 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. PNVMA160000742
  • Lieu :
    PONT DE VAUX 01190
  • Surface : 212m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

PONT DE VAUX, en plein centre de la commune, proche de toutes commodités à pied, venez découvrir ce bien magnifique et authentique !! Mélange d'ancien et de contemporain, un bien unique sur le secteur ! Vous trouverez pour la partie principale, une maison d'environ 174 m2 habitable sur 3 niveaux et composée : d'un garage, d'un espace salle d'eau / buanderie. Au 1er étage, avec accès à la terrasse abritée : une somptueuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une chambre, des toilettes, cellier. Un escalier de type industriel vous mènera au dernier niveau comprenant : mezzanine, 3 chambres, une salle de jeux, une salle d'eau... Vous pourrez profiter également d'une magnifique cour privative d'environ 150 m2 avec terrasses abritées sans aucun vis à vis mais proche de tout !! La seconde partie de ce bien est composé d'un appartement au rdc actuellement loué (296 EUR par mois) d'environ 38 m2 avec entrée indépendante, séjour/cuisine, salle d'eau, toilettes. Idéal pour un revenu locatif assuré chaque mois (locataire sérieux et en place depuis quelques années).
Les plus : rénovation récente avec goût, matériaux de qualité, toiture refaite en partie en 2023, poêle à granulés récent, isolation des combles...
Ce bien d'exception est fait pour vous, à visiter sans tarder !! Prix de vente : 285 000 EUR. Pour toutes demandes d'informations, contactez votre agence Laurent Immobilier à Pont de Vaux.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 212 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (170 kWh/m² an)
    C (25 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    170
    25
    25
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1900 € TTC / an et 2640 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

PONT DE VAUX 01190

Agence immobilière

GROUPE LAURENT IMMOBILIER

18 rue maréchal de Lattre de Tassigny
01190 PONT DE VAUX

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