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Appartement 4 pièces - 95m² - BRIVE LA GAILLARDE

168 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (160000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 369117AUPFVJ
  • Lieu :
    BRIVE LA GAILLARDE 19100
  • Surface : 95m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

-> BRIVE (19100) APT T4 de 95m² avec PARKING et CAVE - 168 000 euros .
-> Proche de toutes les commodités : commerces, médecins, pharmacie, bus, école, collège ...
-> A 12 min à pied de l'hyper-centre et de la Halle Gaillarde.
-> Appartement de type 4 pièces,
-> en TRES BON ETAT,
-> TRAVERSANT Est/Ouest,
-> Au CALME,
-> Au 2ème étage sur 4 sans ascenseur,
et comprenant :
- une entrée,
- un séjour d'environ 30m² (possibilité de 4ème chambre),
- une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia (refaite à neuf),
- 3 chambres,
- une salle de bain avec wc indépendant.

-> Nombreux rangements (dont un avec espace buanderie).
-> Vendu avec une CAVE et une place de PARKING.
-> LOCAL VELO/2 ROUES dans la résidence.
-> FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE avec Volets roulants - Electricité aux normes. Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 300 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 2586 euros par an, soit 215 euros par mois, incluant l'eau froide et chaude et le chauffage (URBAIN avec boitier individuel répartiteur).
*** DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1044 euros et 1412 euros par an, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. ***
--> Prix de vente 168 000 euros (Honoraires de 5%TTC soit 8000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 160000 euros hors honoraires) ***.

Pour plus d'information ou visiter appelez moi Josepha FAVARD, au 0670038608 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369117 - Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 300 lots ().

Charges annuelles : 2586 euros.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 95 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (162 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    162
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 300

Quote part charges courantes : 2586 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

BRIVE LA GAILLARDE 19100

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents
ZAC Le Chêne Ferré
44120 VERTOU

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