Maison 10 pièces - 242m² - BONS EN CHABLAIS
675 000 €
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À proximité de BONS EN CHABLAIS
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Lieu :
BONS EN CHABLAIS 74890
- Surface : 242m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Spacieuse villa individuelle de 242 m² habitable offrant 369 m² de surface utile située dans un environnement privilégié, au calme, sans vis à vis et proche du centre de Bons en Chablais et de toutes les commodités ; à seulement 3 minutes de la gare et du Léman Express.
Cette propriété est implantée sur un terrain de 1083 m² entièrement clôturé et joliment arboré.
Ce bien comprend 3 logements indépendants soit deux accès et deux entrées distinctes, double portails électriques, double cours goudronnées, de nombreuses places de stationnements ainsi que 3 halls d'entrée.
Entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, cette magnifique villa se compose de la sorte :
- AU SOUS-SOL : un appartement de 74 m² composé d'un sas et hall d'entrée, d'une cuisine dûment équipée, d'un salon/séjour, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une buanderie.
Le sous-sol comprend notamment un garage entièrement carrelé de 30 m² ainsi qu'une cave en pierres type carnotzet d'environ 33 m².
- AU REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d'entrée avec placards muraux, un dégagement menant au coin nuit composé de deux chambres avec accès sur l'extérieur, l'espace de vie comprend une cuisine dûment aménagée et équipée ouverte sur la véranda ainsi qu'un lumineux séjour avec cheminée permettant d'accéder à la terrasse couverte idéalement orientée Sud-Ouest.
Le rez-de-chaussée comprend notamment un sas d'entrée permettant d'accéder à l'appartement type loft situé au premier étage.
- 1er ETAGE : un appartement de 95 m² utile bénéficiant d'une pièce de vie de plus de 44 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de nombreux rangements sous pente ainsi qu'un dressing.
Le coin nuit d'environ 45 m² comprend un espace chambre et bureau avec de nombreux rangements sous pente ainsi qu'une salle de bain.
A l'extérieur, bénéficiez d'un espace jardin, d'un petit chalet avec terrasse aménagée ainsi qu'un abris rangement situé sous la véranda.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information sur ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 242 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
F (349 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3491111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4830 € TTC / an et 6580 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
BONS EN CHABLAIS 74890
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
