Maison 6 pièces - 108m² - MUHLBACH SUR BRUCHE
294 690 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (282000 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 108m² - MUHLBACH SUR BRUCHE
À proximité de MUHLBACH SUR BRUCHE
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Lieu :
MUHLBACH SUR BRUCHE 67130
- Surface : 108m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Sur les hauteurs de Muhlbach-Sur-Bruche, nichée à deux pas de la forêt, se trouve cette très agréable maison 108 m2 environ remplie de charme sur un terrain de 9.85 ares, bâtie en 1986.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace cuisine ouvert sur un chaleureux salon et une salle à manger accueillante. Cette pièce équipée d'un kacheloffe, donne directement accès sur une terrasse couverte et aux espaces verts.
Votre jardin offre une vue imprenable sur tout le village sans aucun vis-à-vis, c'est un véritable bonheur et havre de paix.
Au même niveau, vous trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau et toilette et une lingerie/buanderie.
À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une avec un espace dressing dans la sous-pente, ainsi qu'une deuxième salle de bain et toilette.
Au sous-sol, un garage carrelé occupant tout l'espace sous la maison est à votre disposition. Vous pourrez y garer deux véhicules et créer un atelier aisément.
A l'extérieur, la vaste allée pavée, équipée d'un portail électrique, ajoute une touche de sécurité et est parfaite pour les enfants souhaitant jouer en toute tranquillité. Vous pourrez également y garer des véhicules ainsi qu'à l'avant de la propriété. Vous trouverez deux maisonnettes de jardin placées à l'arrière pour stocker votre matériel nécessaire à l'entretien.
Cette maison est chauffée principalement grâce au kacheloffe placé stratégiquement au centre de la maison, puis des convecteurs et accumulateurs électriques se trouvent dans certaines pièces en complément.
Concernant l'assainissement, le bien est raccordé à une fosse septique qu'il y aura lieu de réhabiliter.
Cette jolie maison est saine, parfaitement entretenue et ne demande pas de travaux majeurs.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique où confort et charme se rencontrent parfaitement.
Votre contact pour plus d'informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67
DPE NOUVELLE VERSION
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 EUR et 2120 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 12690 EUR. Prix hors honoraires : 282000 EUR
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L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 108 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (263 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1520 € TTC / an et 2120 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
MUHLBACH SUR BRUCHE 67130
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
