Maison 6 pièces - 130m² - VARENNES SUR SEINE
288 900 €
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 88m² - VARENNES SUR SEINE
ExclusivitéMaison 6 pièces - 130m² - VARENNES SUR SEINE
À proximité de VARENNES SUR SEINE
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Lieu :
VARENNES SUR SEINE 77130
- Surface : 130m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
En exclusivité, l'Agence de l'Hôtel de Ville vous présente un ensemble immobilier, comprenant une maison de ville de 130 m2 et un appartement d'environ 38 m2. Situé sur un terrain clos de 394 m2 environ, ce bien offre une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités urbaines.
Il est idéalement situé à seulement 15 minutes à pied de la gare de Montereau, desservie par la ligne R, offrant un accès direct à Paris Gare de Lyon en 55 minutes.
L'appartement, avec son entrée séparée, se prête idéalement à un investissement locatif.
La maison se compose :
RDC : entrée desservant une cuisine aménagée donnant accès à une véranda, salon/salle à manger avec cheminée ouverte, salle de bains + douche, wc séparés, une chambre
A l'étage : belle pièce palière, deux chambres avec rangements, une salle d'eau à finir.
De plus, un grenier aménageable offre encore une belle surface, ajoutant un potentiel supplémentaire à ce bien.
Cave voutée.
L'appartement se compose : entrée, cuisine, salon, chambre et salle d'eau avec wc.
L'ensemble dispose d'un système de chauffage électrique et ballon d'eau chaude électrique, de double vitrage mais aussi de volets roulants pour la maison, garantissant confort et efficacité.
Le bien est également raccordé à un assainissement collectif, tout à l'égout.
N'attendez plus, contactez-nous !
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 130 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
F (350 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3501111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2763 € TTC / an et 3739 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
VARENNES SUR SEINE 77130
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
