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Appartement 4 pièces - 95m² - JOUE LES TOURS
262 500 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (250000 € hors honoraires)Exclusivité
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4 pièce(s)
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Lieu :
JOUE LES TOURS 37300
- Surface : 95m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Découvrez ce magnifique duplex situé au 1er étage d'une petite copropriété, offrant des espaces de vie élégants et bien agencés, d'une surface de 95m2 carrez et 120m2 au sol.
Il se compose: d'une Cuisine moderne aménagée avec goût, un dégagement donnant accés à une pièce de vie baignée de lumière, une chambre pour recevoir famille et amis avec son espace douche et un wc séparé.
À l'étage : un espace cosy pour vos moments de détente, ainsi qu'une suite parentale romantique dotée d'une salle de bain privative et un wc séparé.
A l'exterieur:
- Un jardin agréable et paisible, avec terrasse bois et sa pergola, l'ensemble offrant un bel espace extérieur.
- Une cour privative et un double garage.
Ce duplex est un véritable joyau à proximité immédiate du centre ville, offrant un cadre de vie élégant et serein.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Le bien est situé dans une copropriété et comprend 17 lots, les charges courantes annuelles sont de 532 EUR DPE NOUVELLE VERSION en date du 18/06/2024 « classe ENERGIE C- classe CLIMAT : C ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.Les couts sont estimes entre 810EUR et 1150EUR en fonction des caracteristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eclairage, auxiliaires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 262500EUR Frais d'agence inclus soit 250000EUR Net vendeur soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre conseiller, Annie MORAIS au 06 83 19 16 04 ou à l'adresse mail suivante annie.morais@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2016AC00145. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par MORAIS Annie - - NoRSAC: 379635022, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 95 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (112 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1122323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 810 € TTC / an et 1150 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
JOUE LES TOURS 37300
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
