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Achat Appartement GAN(64290)
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À proximité de GAN
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Lieu :
GAN 64290
- Surface : 58m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Description du bien
Au sein d'une petite copropriété, à seulement 10 minutes de Pau, venez découvrir ce T3 entièrement rénové et à la décoration raffinée.
Sur 2 niveaux, cet appartement de 58m2 loi carrez, 61m2 au sol, se compose ainsi :
- Au RDC, une entrée ainsi qu'une remise incluant le cumulus.
- A l'étage, une grande pièce de vie de 28m2 avec cuisine équipée/aménagée, 2 belles chambres de 10,5m2 avec rangements et une salle de bains de 5m2 parfaitement agencée.
- Appartement traversant, très lumineux.
- Agencement et décoration au goût du jour.
- Aucun travaux à prévoir.
- Idéalement situé entre Pau et les montagnes de la vallée d'Ossau.
- Copropriété bien entretenue avec charges annuelles estimées à 271,64 euros par an !
- Parking gratuit à quelques mètres.
- Toiture du bâtiment neuve avec nouvelle isolation pour la vente.
Vous cherchez un appartement bien situé, en excellent état, sans travaux, avec des charges faibles ? Alors ce bien est fait pour vous !
Prix de vente 130 000 euros, dont 123 500 euros net vendeur et 6 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Charges de copropriété annuelles estimées : 271,64 euros
Taxe foncière estimée : 651 euros
Cet appartement concerne le lot 6, 1 lot sur 9 (dont 5 lots d'habitation).
DPE : F GES : C ( Nouveau DPE à venir avec nouvelle isolation toiture . )
Estimation des coûts annuels : entre 1210 euros et 1690 euros par an
Consommation énergétique primaire : 345kwh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Pau 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 271.64 euros.
Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 58 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
F (345 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3451111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 9
Quote part charges courantes : 271 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
GAN 64290
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
