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Achat Appartement ORVAULT(44700)

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Appartement 4 pièces - 84m² - ORVAULT

197 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (185005 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 431T-CG
  • Lieu :
    ORVAULT 44700
  • Surface : 84m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


Nous vous proposons ce lumineux T4 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 1969.
Il se compose d'une entrée desservant d'un coté un double séjour avec vue dégagée sur le parc, une cuisine donnant sur une loggia. Coté nuit vous trouverez un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés (possibilité de créer une troisième chambre).
Une place de parking sécurisée complète le bien ainsi qu'une cave,
Profitez d'une belle copropriété familiale et sécurisée, entourée de grands d'espaces verts aménagés. De plus, l'immeuble vient de subir un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur.
Les huisseries en parfait état ont été changées en 2021.
Profitez du tram ligne 3 au pied de l'immeuble qui vous emmènera dans le centre-ville de Nantes en 20 minutes. Les différentes écoles sont accessibles à pieds et commerces à proximité!
Charges de copropriété: environ 1600Euro incluant l'entretien, l'eau froide et le chauffage.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 84 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • D (176 kWh/m² an)
    D (38 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    176
    38
    38
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 195

Quote part charges courantes : 1660 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ORVAULT 44700

Agence immobilière

LEFEUVRE IMMOBILIER

2 rue de Talensac
44000 NANTES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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