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Lieu :
CHATEAU GONTIER 53200
- Surface : 260m²
- Pièce(s) : 12
- Parking : Non
Description du bien
Réf. 4360 : Charmante maison de maître XIXème S. à vendre, en Anjou
Edifiée en Haut Anjou, à proximité d’un village, on accède à cette charmante propriété familiale au bout d’une belle et longue allée d’ormes. Une première ville de ressource est à 4 km, puis Château-Gontier à 12 km, est une ville dynamique et chargée d’histoire. Cette ancienne cité médiévale traversée par la Mayenne dispose d’un riche patrimoine immobilier. Entre autres, l’ancien Couvent des Ursulines (datant du 17e siècle) comprenant aujourd’hui une scène nationale, l’église romane de Saint-Jean-Baptiste (datant du 11e siècle) avec ses fresques intérieures, ou encore, les maisons à pans de bois et la concentration d’hôtels particuliers symbolisant la richesse de cette ville. Paris est à 295 km, accessible par le train en 1h10 depuis Laval.
Cette jolie maison de maître fût édifiée en 1850, sur le site d’un ancien manoir. Légèrement en surplomb, elle domine un peu les horizons avec une belle vue sur le village en toile de fond. La maison est construite en pierre, couverte en ardoise. Les ornements en pierre de tuffeau sont élégants. La clarté de cette pierre régionale éclaircie la façade dans ses corniches, encadrements et agrafes joliment disposées au sommet des baies. La symétrie propre à ce siècle offre une distribution très simple. Les pièces de vies sont souvent traversantes et baignées de lumière. Exposée Nord-Ouest / Sud-Est, la maison mesure environ 260 m² (le dernier étage est mansardé).
-Au rez-de-chaussée : entrée (11 m²) avec départ d’escalier ; à gauche, salle à manger (33 m²) avec cheminée, cuisine (22,5 m²) avec wc et lave main indépendant et communiquant avec la salle à manger ; à droite de l’entrée, salon (36 m²) avec cheminée monumentale, bureau (17 m²), et une entrée de service (9 m²) avec départ d’escalier. Les pièces de vie du rez-de-chaussée sont carrelées de terre cuite et cabochon.
-Au premier étage : accessible par l’escalier de l’entrée de service, une suite mansardée comprenant une chambre, une salle de douches et un wc ; accessible par l’escalier principal, 3 chambres (14.5, 12.5, et 18.5 m²), une salle de douches, une salle de bains et wc indépendant.
-Au deuxième étage mansardé : 2 petites chambres (16 et 17 m²), une grande chambre (29 m²), un cabinet de toilette et un grenier (9 m²).
Les dépendances comprennent :
-Une orangerie/volière construite en pierre, couverte en ardoise ;
-Un bâtiment en pierre, couvert d’ardoise, charpente isolée, comprenant un pool house avec wc Sani-broyeur, et un atelier ;
-D’anciennes soues à cochon en pierre formant une cour au nord de la maison ; un garage dans le prolongement à l’Est, grenier à l’étage ;
-Un grand bâtiment en pierre, couvert en ardoise naturelle d’un côté et en ardoise synthétique de l’autre : il comprend un four à pain, un garage, et deux anciennes étables ; grenier au-dessus. Appentis à l’arrière.
A l’exception de la majestueuse allée d’orme qui mène à la propriété par le Sud, le terrain de 1.95 ha s’étend essentiellement au Nord et à l’ouest. Une cour est formée par les bâtiments de dépendance au Nord de la maison de maître. A l’ouest, se trouve le jardin d’agrément avec de belles essences (marronnier, tilleul, saule crevette, chêne, cyprès, frêne, arbre de Judée) ainsi qu’un petit bois bien éclairci et qui comprend un abri bardé en bois et couvert en tôle ; à l’ouest de la maison, la piscine (6 x 13m), liner changé en 2020, relié à la pompe à chaleur, traité au chlore. Elle a été construite il y a une quinzaine d’années. La configuration des bâtiments, la végétation et la disposition du terrain d’agrément à l’ouest maintiennent une bonne qualité d’environnement malgré la présence de l’exploitation agricole voisine au nord-est. Un deuxième chemin d’accès gravillonné permet d’accéder à la maison par l’ouest.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 260 m²
Composition
- 7
- 3
Consommation énergétique
-
D (199 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
CHATEAU GONTIER 53200
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