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Achat Maison ARDON(45160)
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À proximité de ARDON
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Lieu :
ARDON 45160
- Surface : 38m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Description du bien
Située au sud d'Orléans à 5 minutes du tramway, de l'Autoroute et de tous les commerces, charmante maison meublée en duplex et 2 pièces principales, entièrement rénovée avec soin.
Ce cottage se situe au coeur d'un quartier résidentiel calme et prisé avec divers activités à proximité immédiate (golf, centre de Balnéothérapie, hôtel et restaurant).
Il comprend une entrée, un bel espace de vie lumineux avec placard intégré et kitchenette américaine aménagée et équipée, une spacieuse chambre avec placards intégrés, une salle de bains et une terrasse idéalement placée avec une vue sur la nature et la forêt environnante.
Vous découvrirez beaucoup d'atouts dans cette habitation très fonctionnelle (des pièces lumineuses, des rangements, des équipements récents, du mobilier de qualité) et une copropriété très bien entretenue, organisée et sécurisée.
Aussi, en tant qu'investisseur, vous y trouverez de nombreux avantages, comme les charges mensuelles peu élevées, la forte demande locative et les avantages fiscaux importants car il est classé tourisme.
A voir absolument !
Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 38 m²
- Oui
Composition
- 1
- 1
- 1
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 560 € TTC / an et 810 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ARDON 45160
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
