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Appartement 4 pièces - 83m² - MARSEILLE - 7ème

300 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP529607
  • Lieu :
    MARSEILLE 07 13007
  • Surface : 83m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Appartement T4 (83 m²) à vendre dans le 7e arrondissement de Marseille - A découvrir sans tarder .
APPARTEMENT T3/4 AVEC GRAND BALCON
Quartier des Catalans / Marseille 7ème. Rue Girardin 13007 Marseille : Idéalement situé en plein cœur du quartier des Catalans à deux pas du bord de Mer , de la plage des Catalans , du parc du Pharo et de toutes les commodités (bus, commerces de proximité, école, entrée d'autoroute...)
Citya vous invite à découvrir en exclusivité au 2ième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bel appartement traversant exposé Nord/Sud de type 3/4 de 82 m² avec 1 agréable balcon de 12 m2.
Vous serez immédiatement séduit par son calme , sa luminosité , ses extérieurs , son fort potentiel , son cachet atypique et son emplacement géographique.
Le bien se compose d'un hall d'entrée desservant un double séjour /salon de 28 m2 tout en parquet, une cuisine indépendante de 6m² le tout ouvrant sur le balcon .
L'espace nuit bien distinct des pièces de vie se compose de 2 chambres . Pour finir une salle d'eau avec des WC complète l'espace nuit.
Vous disposerez également de plusieurs placards et d'une cave .
Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Il nécessite d'être rafraîchi.
Un balcon lui offre un gain d'espace appréciable.
Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied, cinq structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme l'université Aix-Marseille Université pour le supérieur. Niveau transports, il y a 13 lignes de bus dans un rayon de 1 km. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à proximité du bien et de la célèbre plage des catalans à moins de 3 mn à pied.. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des épiceries et quatre supérettes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.
Votre agence immobilière CITYA PARADIS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 940,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 83 m²

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • C (143 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    143
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 740 € TTC / an et 1050 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 100

Quote part charges courantes : 2940 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

MARSEILLE 07 13007

Agence immobilière

CITYA PARADIS

146, rue Paradis
13006 MARSEILLE 06

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