Maison 3 pièces - 88m²
178 500 €
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Achat Maison GERMIGNY DES PRES(45110)
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 88m²
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 136m² - GERMIGNY DES PRES
À proximité de GERMIGNY DES PRES
- Surface : 88m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Nous vous proposons cette charmante ferme à rénover, située dans la commune de Germigny-des-Prés, à seulement quelques minutes de Châteauneuf-sur-Loire, de ses commerces et de ses écoles. Cette propriété est idéale pour les passionnés de rénovation et les amoureux de la campagne.
La ferme offre un potentiel exceptionnel avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend une partie habitable qui bénéficie de pièces de vie lumineuses et accueillantes, ainsi que d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses. Une grange attenante sur dalle béton offre de nombreuses options d'aménagement supplémentaires, tandis qu'un garage permet de stationner vos véhicules ou de réaliser des projets de bricolage.
De plus, la propriété dispose de deux dépendances. L'une est équipée en électricité et en eau, tandis que l'autre comprend une cheminée et une pièce avec évier, offrant ainsi des possibilités d'utilisation variées.
Nichée sur un terrain spacieux de 9 334 m², cette ferme représente un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour des projets de rénovation ambitieux.
Cette propriété représente une opportunité rare de créer une maison de campagne unique et personnalisée, à votre image. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte, cette ferme a un potentiel incroyable.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour visiter cette ferme pleine de charme et de potentiel. Contactez l'AGENCE dès maintenant au 02.38.58.10.79 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 88 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
F (417 kWh/m² an)
F (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info4177474 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
