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SUCE SUR ERDRE(44240) ✖

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Achat Maison SUCE SUR ERDRE(44240)

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Maison 8 pièces - 220m²

695 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 2,2% TTC (679972 € hors honoraires)
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Réf. 3755GCI1
  • Surface : 220m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non

Description du bien


Cette élégante et authentique longère en pierre de 1850 offre 220 m² habitables et un superbe terrain arboré et paysager de plus de 2773 m². Elle se situe dans un environnement calme et champêtre à proximité du bourg de Sucé-sur-Erdre et au départ des sentiers de randonnée.
Composée d'une partie résidentielle avec 3/4 chambres et d'une partie indépendante avec 2 chambres et salle d'eau, cette belle propriété s'adaptera à vos envies. De quoi créer un bureau indépendant, recevoir ses proches ou ses amis en toute intimité ou développer une activité de location saisonnière.
La pièce de vie de 56 m² est composée d'une salle à manger cuisine de 33 m² avec une cheminée ouverte et d'un salon attenant en pierres apparentes de 23 m² équipé d'un poêle à bois.
Côté nuit, la longère offre 5 chambres (35,31, 23, 12, 12) dont une de 35 m² située en rez-de-chaussée et la possibilité d'une 6ème à l'emplacement de la mezzanine de 18 m².
Côté dépendances, cette propriété offre un ensemble en pierre composé d'un garage de 20 m², une cave de 8 m², une ancienne soue à cochon de 8 m², et un four à pain.
Son terrain de 2773 m² est entièrement clos et paysager avec une terrasse au Sud, une seconde au Nord, un potager, un verger, un four à pain.
Prestations: huisseries 2008, Maison raccordée à la fibre, micro-station conforme.

Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 220 m²

Composition

  • 5

Consommation énergétique

  • D (243 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    243
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

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Agence immobilière

GRANDCHAMP IMMOBILIER

18 avenue du Général de Gaulle
44119 GRANDCHAMPS DES FONTAINES

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