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Maison 6 pièces - 130m² - TOULOUSE
399 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (378701 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
TOULOUSE 31200
- Surface : 130m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITE - Au calme d'une impasse entre Croix Daurade et Roseraie, venez décourir cette 'Toulousaine' de 1934, non mitoyenne, qui développe 130m2 habitables sur 2 niveaux, sur une parcelle de 533m2 avec dépendance de 60m2 à usage d'atelier et de garage.
Au rez-de-chaussée : couloir central avec de part et d'autre salon/séjour et cuisine séparée, salle d'eau, WC séparé, cellier et 1 chambre (11m2). L'idée de décloisonner l'ensemble pour ne former qu'une pièce de vie de plus de 50m2 peut s'imposer.
A l'étage : quatre chambres dont trois spacieuses (15m2, 16m2, 14m2, 8m2), couloir/dégagement et dressing (5m2). Une salle de bain sera à créer sur ce palier.
Cette maison nécessitera des travaux de rénovation, bien qu'elle pourrait être habitable en l'état. Elle offre une base solide avec son architecture traditionnelle et son charme intemporel. Une opportunité rare pour les acquéreurs qui recherchent à personnaliser un bien d'exception. A seulement 5 minutes à pied des écoles, Lycée Raymond Naves et cdes commerces de proximité. Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 130 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
E (314 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3146969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2510 € TTC / an et 3460 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
TOULOUSE 31200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
