Maison 6 pièces - 190m² - Y
265 000 €
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Lieu :
Y 80190
- Surface : 190m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Exclusivité MARCEAU IMMOBILIER
A 15 minutes de Nevers, sur la commune de Guérigny, jolie longère de 190 m2 habitables comprenant au rez de chaussée entrée, cuisine, petite véranda, un séjour avec cheminée de 30 m2, une deuxième très belle pièce de vie de 35 m2 avec cheminée et accès direct à la terrasse vue sur le jardin et la piscine, bureau, une chambre, salle de bain avec wc.
A l'étage mezzanine offrant un espace lecture, deux chambres, salle de bain, wc et grenier aménageable si l'on souhaite de l'espace de vie supplémentaire.
La maison est chauffée avec une pompe à chaleur air/eau.
Un joli jardin clos et arboré entoure la maison avec une partie potager et une piscine avec terrasse, le local technique se trouve dans une grange attenante.
Une dépendance avec une pièce, un atelier, un garage et un haut-vent peut être transformée en gîte.
Taxe foncière 1700 EUR.
Contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08.98.53.14 ou aurelie@marceauimmobilier.com
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 190 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (206 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2000
Localisation
Y 80190
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